【イエテラスの新築コラム】住宅を持つメリットとは？？【太田市・桐生市・みどり市・伊勢崎市・足利市で新築住宅をお考えの方へ】
- 2024年01月10日
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皆さまこんにちは！
いえとち本舗 群馬東毛店の森田 です。
【太田市・桐生市・みどり市・伊勢崎市・足利市で家づくりをお考えの方へ新築に関するお得な情報を毎回更新！！】
今回はマイホームの購入のタイミングやメリットデメリットについて、お伝えしたいと思います。
これからマイホーム購入を検討される方は是非読んでみてください。
購入のメリット・デメリット
メリット
・自分のマイホームを持つ満足感
・ローンが終われば、住居費は軽くなる
・老後の住まいの心配がいらない
・売却すれば、再びキャッシュになる。（売却可能ならといういう条件付き）
デメリット
・購入後は維持費の負担が発生（固定資産税やメンテナンス費用）
・購入後の収入減はリスクになる。
・引っ越しがしにくい。
ピックアップしていくとそれぞれまだ出てきそうですね・・・
マイホームを購入する理由を感情的な面と経済的で確認確認することも重要と思います。
いつ購入するべきか
購入するならなるべく早い方が良いと思います。
根拠はやはり、住宅ローンの期間です。
できるならば、定年退職後にローン返済で苦しむことはしたくないですよね。
３０歳で購入すれば、３５年ローンで６５歳完済。
３５歳なら７０歳、４０歳なら７５歳
６５歳を過ぎてもローン返済があるということは、どこかで繰り上げ返済をしてローン期間を短くするのか？
手元の資金から払い続けることが出来るのか？
などなど・・
住宅ローンは一般的に完済８０歳までのローンが組めます。
４５歳の人が３５年ローンが組めてしまいます。もちろん３５年ローンを組んでしまえば８０歳
までローンを返し続けなけければなりません。
完済する年齢は若い方が将来の安心感を得られますよね。
３０歳という年齢は将来を真剣に考え始める年齢として、最適年齢といえるかもしれません。
もちろん早ければより計画的になるでしょうし、遅くてもしっかり計画を立てることで遅れを取り戻すことが
出来ると思います。
ある程度、年齢を重ねてから住宅ローンを借りる方には、６５歳で終わりにしたいという考えから、２０年や２５年間の期間でローンを返済したいというお考えの方もいらっしゃいます。同じ金額のローンを組むとしても
期間が短くなると毎月の返済金額は大きく変わります。（利息の負担は期間が短い分軽減されます。
借入時では、ローン返済が可能だったとしても、共働きが出来なくなり収入が減った、教育費のピークで支出が増えたなどのタイミングでは、返済が厳しい時期もあるかもしれません。
４５歳の方でも短めで無理をするよりは、長めに組み毎月にゆとりを持たせておいたほうが柔軟な対応が出来るようになります。
住宅ローンは短く組んだローンを長く組み直すことは難しく、一方で長いローンをを繰り上げで短く（期間短縮）することは簡単なので、より柔軟に対応できるローンを選択するのがおすすめです！
マイホームを購入するなら早めの決断が重要
まとめると、住宅購入をご検討しているのであれば、なるべく早い方が有利になりやすく、年齢に関係なく
将来予測して今後のライフプランに応じて、購入する金額が適切なのか、無理がないのかなど総合的に判断されることをオススメいたします。（年間に数件は、どうしても住宅ローンが重荷で、せっかく手に入れたマイホームを手放さなくてはならない方もいらっしゃいます。
一生の中で、一番大きい買い物になる住宅です！
みなさんが無理なく理想的な、住まいを手に入れることができることを願っています！
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家を建てた後にローンの返済に追われず「ゆとりある生活」が出来るのがイエテラスの新築住宅です。
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