住宅の購入が検討されやすいタイミング

一般的に、住宅の購入が検討されやすいのは、ライフステージの変化を迎えたタイミングです。ここではまず、どのような場面でマイホームの購入を考えるケースが多いのか、具体的に見ていきましょう。

結婚をしたとき

結婚は生活スタイルが大きく変わるきっかけとなるため、この機会に住宅の購入を考える人も多くいます。結婚後にすぐ住宅を購入すれば、賃貸物件にかかる家賃を節約でき、年齢の面から見ても長期のローンを組みやすいといったメリットがあります。

一方、結婚後のライフスタイルを完璧に想定するのは難しい面もあるため、納得のいく家づくりを行うためには綿密な打ち合わせが必要です。

出産をしたとき

出産は世帯の構成人数が変わる重要なライフイベントとなるため、結婚と同じくマイホーム購入のきっかけとなりやすいです。これまで住んでいた部屋が手狭に感じられるものの、新たに初期費用を払って広い賃貸物件へ引越しをするよりも、マイホームでじっくり子育てしたいと考える人は多くいます。

子どもの入園や進学

次にマイホームの取得が検討されやすいのは、子どもの入園や入学です。太田市・桐生市・みどり市・伊勢崎市・足利市で入学を済ませてから引越しとなると、転校による環境の変化が気になってしまうため、その前にマイホームが欲しいと考える人も多くいます。

夫婦の転職や転勤

夫婦の仕事の状況が変化することによって、マイホームの取得を考えるケースもあります。ライフスタイルや家計に大きな影響を与える出来事となるため、住まいに対する考え方も自然と変化しやすいのです。

ただ、転職は住宅ローン審査に影響を与える要素でもあるので、タイミングの判断が難しい面もあります。

妊娠中に家を建てるメリット

前述のように、家を建てるタイミングにはさまざまな選択肢があります。ここでは、妊娠中に家づくりを行うメリットについて詳しく見ていきましょう。

子育てに専念しやすい環境が整う

大きなメリットは、住まいの心配をすることなく、出産後の子育てに専念できる点にあります。引き渡しが出産に間に合えば、落ち着いた環境で子育てに向き合え、住まいについてあれこれと目を向ける必要はありません。

実際のところ、子育てが始まってからはなかなか時間のゆとりがつくれず、家を購入するタイミングが延びてしまいがちです。家づくりには数多くの工程があり、小さな子どもがいる状態では手が回らなくなってしまいます。

引越しの負担が少ない

子育てが始まると、どうしても育児関連の荷物が増えてしまうため、引越しの負担は大きくなります。また、小さな子どもがいるうちは夫婦のどちらかがかかりきりになってしまうため、荷造りの協力なども難しくなります。

夫婦2人でいる間に太田市・桐生市・みどり市・伊勢崎市・足利市に引越しが済んでしまえば、子育てに必要なものは新居で購入できるため、それほど大きな負担を感じることはありません。

子どもの転校などを心配せずに済む

子育て中の引越しにおいて、特に気になるのが子どもの転園・転校による負担です。いずれマイホームを取得する予定があるのであれば、子どもが生まれる前に購入して、環境の変化がないように準備したいと考えられるケースも少なくありません。

出産前に持ち家を取得すれば、その地域での生活に慣れた状態で、安心して子育てをスタートできるのです。

妊娠中に家を建てるときの注意点

続いて、妊娠中に家を建てる際に注意すべきポイントについて見ていきましょう。

出産後の変化を想定しておく

実際に子どもが生まれるまでは、子育てに必要な間取りや環境をイメージしにくい面もあります。必要な広さや適した間取りは、子どもの人数によっても異なるためを、最終的な子どもの人数予測して計画を立てなければなりません。

また、出産後の家計の変化も綿密に想定する必要があります。特にもともと共働きであった場合は、復職のタイミングが予定よりも遅くなってしまうケースなども想定して、ゆとりのある資金計画を立てましょう。

できるだけ負担のないスケジュールを立てる

注文住宅の場合は、間取りや設備などについて細かな打ち合わせを何度も重ねる必要があります。特に太田市・桐生市・みどり市・伊勢崎市・足利市の土地探しからスタートする場合には、決めなければならない項目が増えることになります。

そのため、体調や精神面の変化も十分に想定しながら、夫婦できちんと予定を話し合っておくことが大切となります。また、引き渡しのタイミングにも十分に配慮することが重要です。

なるべく出産前後は避けるように予定を組み、万が一引越しが重なってしまう場合は、荷造りや手続きなどを夫が1人で進めるケースも想定しておきましょう。

出産を考慮した家づくりの理想的なスケジュールとは？

上記の注意点を踏まえると、どのように家づくりのスケジュールを組むべきなのでしょうか。ここでは、注文住宅を建てるまでの流れとともに、理想的なスケジュールについて解説します。

注文住宅を建てるまでの流れ

家づくりの一般的なタイムスケジュールは以下の表のようになります。

上記のスケジュールはあくまで一例ではあるものの、注文住宅の引き渡しまでには1年近くの時間がかかるのが一般的です。おおまかな予定を把握したうえで、出産までのスケジュールを考慮しながらプランを進めることが大切となります。

出産を考慮した理想のスケジュールとは？

上記の工程について見てみると、着工から完成までにはおよそ4ヶ月程度の期間が必要となることが分かります。この間は、基本的に建築会社が中心となって工程を進めていくため、施主がしなければならない手続きは比較的に少なくなります。

そのため、出産前に打ち合わせを終え、着工が始まっているようなプランであれば、ある程度負担は軽減されるといえるでしょう。たとえば、出産予定日が1月である場合には、少なくとも前の年の6月にはスタートを切りたいところです。

そうすれば、臨月や出産期は家づくりのことを気にせず、安心して出産に臨めるようになります。また、里帰り出産なども問題なくできるのです。

打ち合わせ期間が出産を挟んでしまうようなら、無理をせず一度中断して、出産後3、4ヶ月空けてから再スタートを切るのもひとつの選択肢です。妊娠中の家づくりには、ていねいに相談に応じてくれる建築会社も多いため、不安な点があれば遠慮をせずに伝えておきましょう。

妊娠中は住宅ローン審査にも注意しよう

最後に、妊娠中に住宅ローンを組む際の注意点についても確認しておきましょう。

妊娠中のローン審査は難易度が上がりやすい

共働き夫婦で「ペアローン」や「収入合算契約」を利用する場合は、妊娠中のローン審査が厳しくなるケースもあります。

産休中は収入が少なくなるのが一般的であり、さらに出産後に問題なく復職できる保証もできないため、希望どおりの融資が下りない可能性も十分に考えられるのです。

ただ、金融機関によっては、申請者の属性や状況次第で産休中の事情を考慮してもらえることもあります。また、勤務先から復職後の収入が保証される旨を示した文書などを用意してもらえれば、審査で有利に働くケースもあります。

さらに、住宅ローンのなかには、育休中の収入低下を考慮して元金の据え置き制度や金利の優遇措置が設けられているものもあります。子育て中の住宅ローン返済は何かと負担が大きいため、事前に住宅ローン商品の特性を比較して選ぶことも重要です。

まとめ

●出産を控えている場合には、臨月を迎えるまでに着工がスタートしているのが理想

●出産後は育児で忙しくなるため、妊娠中に家づくりをスタートするのも有効な選択といえる

●妊娠中はスケジュール設定が難しくなるため、綿密な計画を立てる必要がある

●打ち合わせ期間と出産期間が重なる場合は、打ち合わせを一度中断する判断も大切

●妊娠中は住宅ローン審査が厳しくなりやすい点にも注意しておく