【イエテラスの新築コラム】最新!住宅ローン 金利ランキングと金利動向【太田市・桐生市・みどり市・伊勢崎市・足利市で新築住宅をお考えの方へ】
- 2022年07月13日
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皆さまこんにちは!
いえとち本舗 群馬東毛店の吉田 です!
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金利の最新動向や金利の種類、メリット・デメリットをチェック!
長引く低金利時代は、住宅市場にどのような影響をもたらしているのでしょうか。今月も住宅ローン金利の最新動向を見ていきましょう。
2022年7月の最新情報となります!
金利の最新動向
今月は変動金利に変化は見られず。固定金利は長期金利の上昇の影響で金利に動きあり。
2022年7月1日現在の金利動向です。住宅ローンの金利を全体的に見てみると、変動金利に大きな変動はありませんでしたが、固定金利には動きが見られるようです。
低金利が続く今だからこそ借り換えの検討も。
住宅ローンの金利は海外の経済事情や金融情勢などの影響を受けて、上げ下げするものです。現状では、低金利がまだまだ続く状況です。つまり、これから住宅ローンを新規で利用しようという人に限らず、現状利用しているローンの金利が高く、そのため借り換えを検討しているという人にとっても、メリットは大きいといえます。
変動金利・固定金利の推移
変動金利は変動なし。固定金利は先月より上昇。
住宅金融支援機構が発表している、「民間金融機関の住宅ローン金利推移」によると、主要都市銀行の金利(中央値)は、変動型で2.475%、固定期間選択型(3年)で3.150%、固定期間選択型(10年)で3.650%となっています。金利の推移を見ていくと、2010年以降、変動金利に変化はありません。固定金利については変動しており、2022年2月以降は長期金利の上昇の影響により、固定期間選択型(3年・10年)の金利が上昇しています。
長期金利がマイナス金利政策導入以来、6年ぶりの高水準となりました。それにより、三菱UFJ銀行など大手銀行が10年固定の住宅ローンの金利を引き上げています。今後金利がどのような動きを見せるか、注目していきたいところです。
金利の最新動向 #3
金利動向:変動型(2022年7月1日現在)
みずほ銀行 | 0.375%(前月と変わらず) |
PayPay銀行 | 0.380%(前月と変わらず) |
住信SBIネット銀行 | 0.390%(前月と変わらず) |
auじぶん銀行 | 0.410%(前月と変わらず) |
新生銀行 | 0.450%(前月と変わらず) |
各金融機関の変動金利を見ると、まだまだ低金利が続いています。上記以外の金融機関についても、前月からほとんど変動していません。住宅ローンの利用を検討する際には、金利のほかにも事務手数料などの経費に関して、それぞれの金融機関に確認することが必要です。金融機関によっては、保険が無料で付帯されるなどのサービスが用意されている場合もあります。
金利動向:固定期間選択型(10年)(2022年7月1日現在)
ソニー銀行 | 0.800%(前月:0.750%) |
PayPay銀行 | 0.820%(前月:0.830%) |
イオン銀行 | 0.870%(前月と変わらず) |
auじぶん銀行 | 0.915%(前月:0.765%) |
りそな銀行 | 0.995%(前月:0.945%) |
埼玉りそな銀行 | 0.995%(前月:0.945%) |
固定期間選択型(10年)については、金利を引き下げている金融機関もありましたが、多くの金融機関が金利を引き上げました。民間の住宅ローンは契約した月ではなく、実行するタイミングの金利が適用されるのが一般的です。22年2月以降より金利が変動しているため、固定金利の利用を検討している人は住宅ローンを実行するタイミングなどもよく注意したいところです。
金利動向:全期間固定型(2022年7月1日現在)
りそな銀行 | 1.245%(前月:1.195%) |
埼玉りそな銀行 | 1.245%(前月:1.195%) |
みずほ銀行 | 1.330%(前月と変わらず) |
新生銀行 | 1.450%(前月:1.350%) |
ARUHI | 1.460%(前月:1.440%) |
全期間固定型については、先月から金利に変動がない金融機関もありますが、多くの金融機関が金利を引き上げています。
- ※上記は新規借入の金利です。主要金融機関による金利が低いプランを例に取り上げています。
- ※上記の金利は表面金利のため、保証料などによっては金利に上乗せされる場合もあります。また、金利は毎月見直しを行い、金利情勢の変化などによっては月中に変更する場合があります。いずれも詳細・条件については、各金融機関の公式Webサイトなどをご確認ください。
金利の最新動向まとめ
●変動金利は目立った変動なし。
●固定金利については多くの金融機関が引き上げている。
といったことがわかるかと思います。
今後の推移に注目してみていきたいですね。
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