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【イエテラスの新築コラム】最新!住宅ローン 金利ランキングと金利動向【太田市・桐生市・みどり市・伊勢崎市・足利市で新築住宅をお考えの方へ】

皆さまこんにちは!

いえとち本舗 群馬東毛店の吉田 です!

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金利の最新動向や金利の種類、メリット・デメリットをチェック!

長引く低金利時代は、住宅市場にどのような影響をもたらしているのでしょうか。今月も住宅ローン金利の最新動向を見ていきましょう。

2022年7月の最新情報となります!

 

金利の最新動向

今月は変動金利に変化は見られず。固定金利は長期金利の上昇の影響で金利に動きあり。

2022年7月1日現在の金利動向です。住宅ローンの金利を全体的に見てみると、変動金利に大きな変動はありませんでしたが、固定金利には動きが見られるようです。

低金利が続く今だからこそ借り換えの検討も。

住宅ローンの金利は海外の経済事情や金融情勢などの影響を受けて、上げ下げするものです。現状では、低金利がまだまだ続く状況です。つまり、これから住宅ローンを新規で利用しようという人に限らず、現状利用しているローンの金利が高く、そのため借り換えを検討しているという人にとっても、メリットは大きいといえます。

変動金利・固定金利の推移

民間金融機関の住宅ローン金利推移(変動金利等)
※出典:住宅金融支援機構『民間金融機関の住宅ローン金利推移(変動金利等)』
https://www.flat35.com/loan/atoz/06.html
変動金利は変動なし。固定金利は先月より上昇。

住宅金融支援機構が発表している、「民間金融機関の住宅ローン金利推移」によると、主要都市銀行の金利(中央値)は、変動型で2.475%、固定期間選択型(3年)で3.150%、固定期間選択型(10年)で3.650%となっています。金利の推移を見ていくと、2010年以降、変動金利に変化はありません。固定金利については変動しており、2022年2月以降は長期金利の上昇の影響により、固定期間選択型(3年・10年)の金利が上昇しています。

長期金利がマイナス金利政策導入以来、6年ぶりの高水準となりました。それにより、三菱UFJ銀行など大手銀行が10年固定の住宅ローンの金利を引き上げています。今後金利がどのような動きを見せるか、注目していきたいところです。

金利の最新動向 #3

金利動向:(2022年7月1日現在)
みずほ銀行 0.375%(前月と変わらず)
PayPay銀行 0.380%(前月と変わらず)
住信SBIネット銀行 0.390%(前月と変わらず)
auじぶん銀行 0.410%(前月と変わらず)
新生銀行 0.450%(前月と変わらず)

各金融機関の変動金利を見ると、まだまだ低金利が続いています。上記以外の金融機関についても、前月からほとんど変動していません。住宅ローンの利用を検討する際には、金利のほかにも事務手数料などの経費に関して、それぞれの金融機関に確認することが必要です。金融機関によっては、保険が無料で付帯されるなどのサービスが用意されている場合もあります。

金利動向:(10年)(2022年7月1日現在)
ソニー銀行 0.800%(前月:0.750%)
PayPay銀行 0.820%(前月:0.830%)
イオン銀行 0.870%(前月と変わらず)
auじぶん銀行 0.915%(前月:0.765%)
りそな銀行 0.995%(前月:0.945%)
埼玉りそな銀行 0.995%(前月:0.945%)

固定期間選択型(10年)については、金利を引き下げている金融機関もありましたが、多くの金融機関が金利を引き上げました。民間の住宅ローンは契約した月ではなく、実行するタイミングの金利が適用されるのが一般的です。22年2月以降より金利が変動しているため、固定金利の利用を検討している人は住宅ローンを実行するタイミングなどもよく注意したいところです。

金利動向:(2022年7月1日現在)
りそな銀行 1.245%(前月:1.195%)
埼玉りそな銀行 1.245%(前月:1.195%)
みずほ銀行 1.330%(前月と変わらず)
新生銀行 1.450%(前月:1.350%)
ARUHI 1.460%(前月:1.440%)

全期間固定型については、先月から金利に変動がない金融機関もありますが、多くの金融機関が金利を引き上げています。

  • ※上記は新規借入の金利です。主要金融機関による金利が低いプランを例に取り上げています。
  • ※上記の金利は表面金利のため、保証料などによっては金利に上乗せされる場合もあります。また、金利は毎月見直しを行い、金利情勢の変化などによっては月中に変更する場合があります。いずれも詳細・条件については、各金融機関の公式Webサイトなどをご確認ください。

金利の最新動向まとめ

●変動金利は目立った変動なし。

●固定金利については多くの金融機関が引き上げている。

といったことがわかるかと思います。

今後の推移に注目してみていきたいですね。

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家を建てた後にローンの返済に追われず「ゆとりある生活」が出来るのがイエテラスの新築住宅です。

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