【イエテラスの新築】≪資金計画≫ローンについて・・【太田・桐生・みどりの新築住宅】

いえとち本舗　太田店の中村です。

太田市・桐生市・みどり市で家作りをお考えの方に新築に関する情報をお送りさせて頂きます。

さて、今週のテーマは家づくりの要となる『資金計画』です。 資金計画あってこその家づくりであり、多くの方が住宅ローンを組んで家づくりをされます。ですので今回は、『住宅ローンでお金を借りるとき』をご紹介します。

まず借りられる金額は、収入によって決まります。借りたいと思う金額が必ずしも全額借りられるわけではないのです。また、収入の基準以外にも「上限で１億円まで」といった制限もあります。 『返済負担率』という言葉をご存知でしょうか？年収のうちの、ローンの返済額の割合のことをいいます。
では似たような言葉で、『総返済負担率』とはなんでしょうか？
これは、車のローンや教育ローン、すべてのローンを含めたうえでの年収のうちのローンの返済額の割合のことをいいます。

フラット３５を例にすると、では、総返済負担率で考えて、年収が４００万円未満の方は３０%、４００万円以上の方は３５%となっています。
たとえば年収が６００万円とすると、総返済負担率は３５%にあてはまります。では年間、いくら返済できるかというと６００万円×０.３５=２１０万円です。住宅ローンと他のローンも含めてMAXで２１０万円まで、１年間に返せる額まで借りられますよということです。ただしこれは、金利を含めての金額です。

ではMAXまで借りられる金額を借りてもいいのかというと、そこはちょっと待ったです。
年収とは税金や社会保険料をふくめての金額ですので、実際の返済は税金などを支払った手取り額でやりくりしなければなりません。ですので、限度額まで借りると余裕がなくなってしまいます。 そこで無理なく返済できるよう、これくらいなら毎月支払えるだろうという金額を算出して目安をたててみてください。家庭環境やご両親からの支援金、建てるお家によって返す額はそれぞれ異なります。

具体的にどれくらい返せそうなのか、月々この金額ならどれくらいのお家が建つのか、など いろいろと知りたい方はいえとち本舗まで、ぜひご相談なさってくださいね。

【太田市・桐生市・みどり市で月３万円代で高性能な家作り　イエテラスの新築】