【イエテラスの新築】ローンが心配なあなたに・・フラット３５とは？【太田・桐生・みどりの新築住宅】

いえとち本舗　太田店の中村です。

太田市・桐生市・みどり市で家作りをお考えの方に新築に関する情報をお送りさせて頂きます。

桐生市で新築住宅をお考えの皆さんは、いろいろな住宅ローンをお調べになっていますよね。
その中で、「フラット３５」という言葉をお聞きになった方がいらしゃると思います。
特徴として・・長期間固定の金利で借りられるということで、支払いに不安な気持ちを抱えている方にオススメのローンです。
ではフラット３５についてご紹介いたします。

≪フラット３５とは≫

フラット３５は、銀行などの民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して実現した長期固定金利の住宅ローンです。
銀行などの民間金融機関では、主に短期の資金で資金調達をしているため、長期固定金利の住宅ローンを取り扱うことは難しいと言われています。
そこで、住宅金融支援機構がフラット３５を取り扱っている民間金融機関から住宅ローン（フラット３５）を買い取ることで
債券を発行し、長期の資金調達を行い、民間金融機関が長期固定金利の住宅ローンを提供する手助けをしています。
金利が変動しない全期間固定金利住宅ローンですから、資金の受け取り時に完済までの借入金利や返済額が確定します。

≪フラット３５のメリット≫

①返済計画の立てやすさ

フラット３５は返済終了まで返済額が一定なので、返済計画を立てやすいということが最大の特徴です。
３５年間ずっと返済額が一定のため、返済中でも貯金や老後の資金などのプランも立てやすいと言えるでしょう。
また、変動金利のように金利の上昇で返済額が多くなることもなく、気持ち的に安心出来ますよね。

②審査に不安がある方でも借入できる場合がある

国の金融機関なので審査の基準が民間の銀行とは異なり、「国民が家を持てるように支援すること」が目的の住宅ローンのため、審査基準がやや甘めの傾向があります。
民間の銀行では借り入れが難しい、契約社員や自営業の方でも借入ができる可能性が高い住宅ローンと言えるでしょう。
また、フラット３５は団信(以前のブログで紹介の団体信用生命保険)が任意加入のため健康上の理由で民間の銀行では団信に通らない方でも、融資を受けることが可能となります。

いかがでしょうか。
フラット３５では変動金利に比べて金利が高い状態が続いていましたが、最近の長期の固定金利の低下で金利の差がとても小さくなっています。
住宅ローンを借りることに様々な不安がある方はぜひ一度フラット３５を検討してみてはいかがでしょうか。

とは言え、一般の方には分りにくい部分ではありますよね！
いえとち本舗ではお客様にあった様々な種類のローンをご紹介が可能です。わかりやすく、１から説明させて頂きます。

ぜひ、お問合せください。お待ちしております。

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